35 Rue richelieu, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue richelieu, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°98 bis mais inférieur de 6.78 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue richelieu, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Orio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denentzat à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irandatz à 1138 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BOULAERT à 99 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROBERT BOULAERT à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue richelieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue richelieu dans son marché local
Prix du 35 Rue richelieu par rapport à la voie
Sur Rue richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 35 Rue richelieu se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue richelieu par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue richelieu se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 14.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue richelieu à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 35 Rue richelieu est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
