12 Rue Simone Veil, 64700 Hendaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Simone Veil, 64700 Hendaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Moleres-Sopite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 2383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1554 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abadia à 219 mètres
- - Les Deux Jumeaux à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LISSARDY à 723 mètres
- - Ecole primaire Lissardy à 708 mètres
Ventes au 12 Rue Simone Veil
Les 5 ventes au 12 Rue Simone Veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Simone Veil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 12 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 12 Rue Simone Veil se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Simone Veil par rapport à Hendaye et à Pyrénées-Atlantiques
À Hendaye, le prix moyen des appartements atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Simone Veil se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Hendaye et 67.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Simone Veil à Hendaye
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Simone Veil est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Hendaye, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hendaye a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
