22 avenue des Arrouturous, 64320 Idron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 avenue des Arrouturous, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue des Arrouturous, 64320 Idron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Idron.
1 niveau - 1574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue des Arrouturous
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue des Arrouturous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue des Arrouturous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue des Arrouturous, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue des Arrouturous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue des Arrouturous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue des Arrouturous dans son marché local
Prix du 22 avenue des Arrouturous par rapport à la voie
Sur avenue des Arrouturous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 22 avenue des Arrouturous se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue des Arrouturous par rapport à Idron et à Pyrénées-Atlantiques
À Idron, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue des Arrouturous se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Idron et 36.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue des Arrouturous à Idron
Le loyer moyen estimé au 22 avenue des Arrouturous est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Idron, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Idron a augmenté de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 22 avenue des Arrouturous à Idron, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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