22 bis route de Tarbes, 64320 Idron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis route de Tarbes, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis route de Tarbes, 64320 Idron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Idron.
1 niveau - 1803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Commercial - Lidl à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis route de Tarbes
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis route de Tarbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis route de Tarbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis route de Tarbes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis route de Tarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis route de Tarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis route de Tarbes dans son marché local
Prix du 22 bis route de Tarbes par rapport à la voie
Sur route de Tarbes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 22 bis route de Tarbes se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis route de Tarbes par rapport à Idron et à Pyrénées-Atlantiques
À Idron, le prix moyen des maisons atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis route de Tarbes se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Idron et 28.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis route de Tarbes à Idron
Le loyer moyen estimé au 22 bis route de Tarbes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Idron, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Idron a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 213 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
