23 route de Tarbes, 64320 Idron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 route de Tarbes, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°21 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 route de Tarbes, 64320 Idron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Idron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2671 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Idron Domaine Du Roy à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 23 route de Tarbes
Aucune vente n'a été recensée au 23 route de Tarbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 route de Tarbes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 route de Tarbes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 route de Tarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 route de Tarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 route de Tarbes dans son marché local
Prix du 23 route de Tarbes par rapport à la voie
Sur route de Tarbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 23 route de Tarbes se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 route de Tarbes par rapport à Idron et à Pyrénées-Atlantiques
À Idron, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 route de Tarbes se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Idron et 16.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 route de Tarbes à Idron
Le loyer moyen estimé au 23 route de Tarbes est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Idron, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Idron a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
