37 route de Tarbes, 64320 Idron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 route de Tarbes, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°35 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 route de Tarbes, 64320 Idron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Idron.
1 niveau - 1024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade D'idron à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 37 route de Tarbes
Aucune vente n'a été recensée au 37 route de Tarbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 route de Tarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 route de Tarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 route de Tarbes dans son marché local
Prix du 37 route de Tarbes par rapport à la voie
Sur route de Tarbes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 37 route de Tarbes se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 route de Tarbes par rapport à Idron et à Pyrénées-Atlantiques
À Idron, le prix moyen des maisons atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 route de Tarbes se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Idron et 4.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 route de Tarbes à Idron
Le loyer moyen estimé au 37 route de Tarbes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Idron, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Idron a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 213 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
