7 avenue des vallées, 64110 Jurançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue des vallées, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°9 et du 3.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue des vallées, 64110 Jurançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Gabard à 783 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 266 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 572 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-JOSEPH à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue des vallées
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue des vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue des vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue des vallées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue des vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue des vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue des vallées dans son marché local
Prix du 7 avenue des vallées par rapport à la voie
Sur avenue des vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 7 avenue des vallées se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue des vallées par rapport à Jurançon et à Pyrénées-Atlantiques
À Jurançon, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 avenue des vallées se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Jurançon et -5.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue des vallées à Jurançon
Le loyer moyen estimé au 7 avenue des vallées est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jurançon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jurançon a baissé de 14.25 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
