2 avenue Georges Guynemer, 64110 Jurançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Georges Guynemer, 64110 Jurançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 2904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Gabard à 1341 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 916 mètres
- - Lycée professionnel expérimental André Campa - Lycée des métiers du transport, de la logistique, de la mobilité et de l'industrie à 323 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 489 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 2 avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 2 avenue Georges Guynemer se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Georges Guynemer par rapport à Jurançon et à Pyrénées-Atlantiques
À Jurançon, le prix moyen des appartements atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Georges Guynemer se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Jurançon et 58.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Georges Guynemer à Jurançon
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Georges Guynemer est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jurançon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jurançon a augmenté de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 564 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 800 € au 2 avenue Georges Guynemer à Jurançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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