39 rue de Guindalos, 64110 Jurançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue de Guindalos, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°41 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue de Guindalos, 64110 Jurançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gabard à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Gabard à 423 mètres
- - Collège Ernest Gabard à 424 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LOUIS BARTHOU à 978 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-JOSEPH à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue de Guindalos
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue de Guindalos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue de Guindalos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue de Guindalos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue de Guindalos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue de Guindalos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue de Guindalos dans son marché local
Prix du 39 rue de Guindalos par rapport à la voie
Sur rue de Guindalos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 39 rue de Guindalos se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue de Guindalos par rapport à Jurançon et à Pyrénées-Atlantiques
À Jurançon, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue de Guindalos se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Jurançon et 15.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue de Guindalos à Jurançon
Le loyer moyen estimé au 39 rue de Guindalos est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jurançon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jurançon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 564 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
