226 Erretor bidea, 64480 Larressore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Erretor bidea, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°235 et du 0.26 % à celui du n°239.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Erretor bidea, 64480 Larressore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Larressore.
- 2026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legarria à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Erretor bidea
Aucune vente n'a été recensée au 226 Erretor bidea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Erretor bidea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Erretor bidea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Erretor bidea dans son marché local
Prix du 226 Erretor bidea par rapport à la voie
Sur Erretor bidea, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 226 Erretor bidea se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Erretor bidea par rapport à Larressore et à Pyrénées-Atlantiques
À Larressore, le prix moyen des maisons atteint 3 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 226 Erretor bidea se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Larressore et 38.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Erretor bidea à Larressore
Le loyer moyen estimé au 226 Erretor bidea est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larressore, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larressore a baissé de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 971 €/m² au premier semestre 2020 à 5 866 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
