17 Avenue de la Gare, 64440 Laruns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Gare, 64440 Laruns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Laruns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 947 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Aux 5 Sens (2) à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cinq Monts à 85 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 517 mètres
- - Ecole primaire à 426 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Gare
Les 24 ventes au 17 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 17 Avenue de la Gare se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à Laruns et à Pyrénées-Atlantiques
À Laruns, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Gare se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Laruns et 18.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Gare à Laruns
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Gare est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Laruns, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laruns a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
