22 Avenue de la Gare, 64440 Laruns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de la Gare, 64440 Laruns
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Laruns.
2 niveaux - 3 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Aux 5 Sens (2) à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cinq Monts à 55 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 575 mètres
- - Ecole primaire à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Gare, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 22 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à Laruns et à Pyrénées-Atlantiques
À Laruns, le prix moyen des maisons atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Gare se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Laruns et -29.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laruns a augmenté de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2023 à 2 602 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 250 € au 22 Avenue de la Gare à Laruns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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