21 Rue du Bourg Neuf Claa, 64440 Laruns
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bourg Neuf Claa, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bourg Neuf Claa, 64440 Laruns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Laruns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Aux 5 Sens (2) à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cinq Monts à 263 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 381 mètres
- - Ecole primaire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bourg Neuf Claa
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bourg Neuf Claa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bourg Neuf Claa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bourg Neuf Claa, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bourg Neuf Claa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bourg Neuf Claa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bourg Neuf Claa dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bourg Neuf Claa par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf Claa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 21 Rue du Bourg Neuf Claa se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bourg Neuf Claa par rapport à Laruns et à Pyrénées-Atlantiques
À Laruns, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bourg Neuf Claa se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Laruns et 26.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bourg Neuf Claa à Laruns
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bourg Neuf Claa est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Laruns, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laruns a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
