45 Rue du Port, 64440 Laruns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Port, 64440 Laruns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Laruns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Aux 5 Sens (2) à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cinq Monts à 485 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 260 mètres
- - Ecole primaire à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Port, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Port dans son marché local
Prix du 45 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 45 Rue du Port se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Port par rapport à Laruns et à Pyrénées-Atlantiques
À Laruns, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Port se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Laruns et 25.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Port à Laruns
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Port est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Laruns, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laruns a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
