1 Chemin des Embarrats, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Embarrats, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°4 et du 3.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Embarrats, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bie Grande à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 94 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 112 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Embarrats
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Embarrats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Embarrats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Embarrats, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Embarrats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Embarrats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Embarrats dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Embarrats par rapport à la voie
Sur Chemin des Embarrats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 1 Chemin des Embarrats se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Embarrats par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Embarrats se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Lescar et 12.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Embarrats à Lescar
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Embarrats est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.3 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
