2 Chemin du Bac, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bac, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², identique à celui du n°5 et du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Bac, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labadot à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simin Palay à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 949 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 932 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bac dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bac par rapport à la voie
Sur Chemin du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 2 Chemin du Bac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bac par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Bac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lescar et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Bac à Lescar
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Bac est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.3 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
