2 Côte du Vigné, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Côte du Vigné, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Côte du Vigné, 64230 Lescar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariotte à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 134 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 347 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 353 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Côte du Vigné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Côte du Vigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Côte du Vigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Côte du Vigné, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Côte du Vigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Côte du Vigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Côte du Vigné dans son marché local
Prix du 2 Côte du Vigné par rapport à la voie
Sur Côte du Vigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 Côte du Vigné se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Côte du Vigné par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Côte du Vigné se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Lescar et 13.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Côte du Vigné à Lescar
Le loyer moyen estimé au 2 Côte du Vigné est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.3 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
