2 Place Royale, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Royale, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°12 et du 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Royale, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bie Grande à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 109 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 153 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 164 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Royale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Royale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Royale dans son marché local
Prix du 2 Place Royale par rapport à la voie
Sur Place Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 2 Place Royale se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Royale par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Royale se situe 3 % en dessous de la moyenne de Lescar et 12.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Royale à Lescar
Le loyer moyen estimé au 2 Place Royale est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.3 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
