12 Rue du Bialé, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bialé, affiche un prix moyen de 2 869 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bialé, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charreteur à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simin Palay à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 380 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 369 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bialé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bialé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bialé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bialé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bialé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bialé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bialé dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bialé par rapport à la voie
Sur Rue du Bialé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 12 Rue du Bialé se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bialé par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bialé se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Lescar et 0.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bialé à Lescar
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bialé est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.3 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
