3 bis Rue du Bialé, 64230 Lescar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Bialé, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°6 et de n°5.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Bialé, 64230 Lescar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bie Grande à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simin Palay à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 261 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 251 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL FORT à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Bialé
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Bialé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Bialé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Bialé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bialé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bialé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Bialé dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Bialé par rapport à la voie
Sur Rue du Bialé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 3 bis Rue du Bialé se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Bialé par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Bialé se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Lescar et 37.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Bialé à Lescar
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Bialé est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 700 € au 3 bis Rue du Bialé à Lescar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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