12 Rue du Hiaa, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Hiaa, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Hiaa, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satao à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simin Palay à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 412 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 395 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Hiaa
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Hiaa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Hiaa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Hiaa, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Hiaa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Hiaa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Hiaa dans son marché local
Prix du 12 Rue du Hiaa par rapport à la voie
Sur Rue du Hiaa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 12 Rue du Hiaa se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Hiaa par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Hiaa se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Lescar et 13.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Hiaa à Lescar
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Hiaa est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
