2 Rue du Vallon, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et du 8.91 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vallon, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescar College Notre Dame à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 486 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 498 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vallon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 2 Rue du Vallon se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vallon se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Lescar et 7.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vallon à Lescar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vallon est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lescar a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 634 €/m² sur la période récente.
