22 Allée d'Enghien, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée d'Enghien, affiche un prix moyen de 2 431 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée d'Enghien, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tonkin-Pesque-Saint-Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 55 parkings - 521 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méon à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 661 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée d'Enghien, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée d'Enghien dans son marché local
Prix du 22 Allée d'Enghien par rapport à la voie
Sur Allée d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 22 Allée d'Enghien se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée d'Enghien par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée d'Enghien se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Lons et 14.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée d'Enghien à Lons
Le loyer moyen estimé au 22 Allée d'Enghien est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
