18 Allée des Acacias, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Acacias, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Tonkin-Pesque-Saint-Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estieni à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE SYLVAIN TOULET à 1020 mètres
- - Ecole primaire Henri Perrot à 989 mètres
Ventes au 18 Allée des Acacias
Les 10 ventes au 18 Allée des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Acacias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 18 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 18 Allée des Acacias se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Acacias par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Acacias se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Lons et 12.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Acacias à Lons
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Acacias est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
