16 Avenue Des Merisiers, 64140 Lons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Des Merisiers, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Des Merisiers, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genets à 68 mètres
Ventes au 16 Avenue Des Merisiers
Une vente a été recensée au 16 Avenue Des Merisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Des Merisiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Des Merisiers dans son marché local
Prix du 16 Avenue Des Merisiers par rapport à la voie
Sur Avenue Des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 16 Avenue Des Merisiers se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Des Merisiers par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Des Merisiers se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Lons et 50.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Des Merisiers à Lons
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Des Merisiers est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 16 Avenue Des Merisiers à Lons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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