21 Avenue Didier Daurat, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Didier Daurat, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Didier Daurat, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Erckman-Val d'Or-Pont Long.
1 niveau - 18229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 230 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Didier Daurat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Didier Daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Didier Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Didier Daurat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Didier Daurat dans son marché local
Prix du 21 Avenue Didier Daurat par rapport à la voie
Sur Avenue Didier Daurat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 21 Avenue Didier Daurat se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Didier Daurat par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Didier Daurat se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Lons et -35.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Didier Daurat à Lons
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Didier Daurat est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lons a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 21 Avenue Didier Daurat à Lons, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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