45 Avenue du Tonkin, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Tonkin, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°58 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Tonkin, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genets à 63 mètres
Ventes au 45 Avenue du Tonkin
Les 5 ventes au 45 Avenue du Tonkin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Tonkin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Tonkin dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Tonkin par rapport à la voie
Sur Avenue du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 45 Avenue du Tonkin se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Tonkin par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Tonkin se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Lons et 26.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Tonkin à Lons
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Tonkin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
