4 Avenue Robert Aznar, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Robert Aznar, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°3 ter et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Robert Aznar, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Tonkin-Pesque-Saint-Julien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aznar à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 279 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 267 mètres
Ventes au 4 Avenue Robert Aznar
Les 2 ventes au 4 Avenue Robert Aznar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Robert Aznar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Robert Aznar, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert Aznar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert Aznar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Robert Aznar dans son marché local
Prix du 4 Avenue Robert Aznar par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Aznar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 4 Avenue Robert Aznar se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Robert Aznar par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Robert Aznar se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Lons et 37.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Robert Aznar à Lons
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Robert Aznar est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 050 € au 4 Avenue Robert Aznar à Lons, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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