23 Boulevard de Bruxelles, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Bruxelles, affiche un prix moyen de 2 658 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Bruxelles, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Erckman-Val d'Or-Pont Long à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daurat à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 602 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Bruxelles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Bruxelles dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 23 Boulevard de Bruxelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Bruxelles par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Bruxelles se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Lons et 6.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Bruxelles à Lons
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Bruxelles est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
