3 Boulevard de Bruxelles, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Bruxelles, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Bruxelles, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Erckman-Val d'Or-Pont Long.
1 niveau - 4156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuillage à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 481 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Bruxelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Bruxelles dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 3 Boulevard de Bruxelles se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Bruxelles par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de Bruxelles se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Lons et 0.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Bruxelles à Lons
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Bruxelles est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lons a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
