2 a Mail de l'Hippodrome, 64140 Lons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Mail de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Mail de l'Hippodrome, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Erckman-Val d'Or-Pont Long.
1 niveau - 1414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 303 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Mail de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Mail de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Mail de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Mail de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Mail de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 2 a Mail de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Mail de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 2 a Mail de l'Hippodrome se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Mail de l'Hippodrome par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Mail de l'Hippodrome se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Lons et -26.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Mail de l'Hippodrome à Lons
Le loyer moyen estimé au 2 a Mail de l'Hippodrome est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lons a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 2 a Mail de l'Hippodrome à Lons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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