3 Mail de l'Hippodrome, 64140 Lons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Mail de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail de l'Hippodrome, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Erckman-Val d'Or-Pont Long.
1 niveau - 896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aznar à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 186 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 3 Mail de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Mail de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 3 Mail de l'Hippodrome se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail de l'Hippodrome par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail de l'Hippodrome se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Lons et 32.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail de l'Hippodrome à Lons
Le loyer moyen estimé au 3 Mail de l'Hippodrome est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 3 Mail de l'Hippodrome à Lons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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