2 Rue de la Marmotte, 64140 Lons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marmotte, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Marmotte, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Tonkin-Pesque-Saint-Julien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genets à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Marmotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Marmotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marmotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marmotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marmotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marmotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marmotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marmotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Marmotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 2 Rue de la Marmotte se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marmotte par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Marmotte se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Lons et 50.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Marmotte à Lons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Marmotte est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 2 Rue de la Marmotte à Lons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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