25 Rue du Val d'Or, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Val d'Or, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°27 et du 0.08 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Val d'Or, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Erckman-Val d'Or-Pont Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daurat à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 673 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 684 mètres
Ventes au 25 Rue du Val d'Or
Une vente a été recensée au 25 Rue du Val d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Val d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Val d'Or, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Val d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Val d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Val d'Or dans son marché local
Prix du 25 Rue du Val d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Val d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 25 Rue du Val d'Or se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Val d'Or par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Val d'Or se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Lons et 15.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Val d'Or à Lons
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Val d'Or est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
