36 Rue du Val d'Or, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Val d'Or, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Val d'Or, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Erckman-Val d'Or-Pont Long.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 837 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Val d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Val d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Val d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Val d'Or, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Val d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Val d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Val d'Or dans son marché local
Prix du 36 Rue du Val d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Val d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 36 Rue du Val d'Or se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Val d'Or par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Val d'Or se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Lons et 24.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Val d'Or à Lons
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Val d'Or est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lons a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
