8 bis Rue du Val d'Or, 64140 Lons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Val d'Or, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Val d'Or, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Erckman-Val d'Or-Pont Long.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daurat à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 693 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Val d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Val d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Val d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Val d'Or, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Val d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Val d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Val d'Or dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Val d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Val d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 8 bis Rue du Val d'Or se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Val d'Or par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Val d'Or se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Lons et -10.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Val d'Or à Lons
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Val d'Or est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lons a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 700 € au 8 bis Rue du Val d'Or à Lons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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