40 Rue De Dieu, 64360 Monein
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue De Dieu, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue De Dieu, 64360 Monein
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Monein à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Recteur Jean Sarrailh à 426 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 606 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DU BOURG à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue De Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue De Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue De Dieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue De Dieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue De Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue De Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue De Dieu dans son marché local
Prix du 40 Rue De Dieu par rapport à la voie
Sur Rue De Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 40 Rue De Dieu se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue De Dieu par rapport à Monein et à Pyrénées-Atlantiques
À Monein, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue De Dieu se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Monein et 53.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue De Dieu à Monein
Le loyer moyen estimé au 40 Rue De Dieu est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Monein, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monein a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au premier semestre 2024 à 2 152 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 40 Rue De Dieu à Monein, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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