46 Rue Du Commerce, 64360 Monein
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Du Commerce, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1568, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Du Commerce, 64360 Monein
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1568, situé dans le quartier Monein à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Recteur Jean Sarrailh à 281 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 413 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DU BOURG à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Du Commerce, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Du Commerce dans son marché local
Prix du 46 Rue Du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue Du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 46 Rue Du Commerce se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Du Commerce par rapport à Monein et à Pyrénées-Atlantiques
À Monein, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Du Commerce se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Monein et 53.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Du Commerce à Monein
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Du Commerce est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Monein, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monein a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au premier semestre 2024 à 2 152 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 46 Rue Du Commerce à Monein, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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