28 Rue Torte, 64800 Montaut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Torte, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Torte, 64800 Montaut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Montaut.
2 niveaux - 1 logement - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1703 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1704 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente (2) à 458 mètres
- - Montaut Bétharram à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LEONCE PEYREGNE à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Torte
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Torte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Torte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Torte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Torte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Torte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Torte dans son marché local
Prix du 28 Rue Torte par rapport à la voie
Sur Rue Torte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 28 Rue Torte se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Torte par rapport à Montaut et à Pyrénées-Atlantiques
À Montaut, le prix moyen des maisons atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Torte se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Montaut et -44.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaut a augmenté de 14.34 % sur 1 an et augmenté de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au premier semestre 2022 à 2 266 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 783 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 28 Rue Torte à Montaut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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