8 Place de la Tour, 64160 Morlaàs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Tour, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et du 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Tour, 64160 Morlaàs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Morlaàs.
2 niveaux - 662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Morlaas à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Hourquie à 508 mètres
- - Lycée professionnel Haute Vue - Lycée des métiers du goût, des soins et services à la personne à 1171 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Tour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Tour dans son marché local
Prix du 8 Place de la Tour par rapport à la voie
Sur Place de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 8 Place de la Tour se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Tour par rapport à Morlaàs et à Pyrénées-Atlantiques
À Morlaàs, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place de la Tour se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Morlaàs et 9.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Tour à Morlaàs
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Tour est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morlaàs, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morlaàs a baissé de 11.66 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 692 €/m² au premier semestre 2025.
