9 Place Du Gabizos, 64150 Mourenx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Du Gabizos, affiche un prix moyen de 791 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Du Gabizos, 64150 Mourenx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Coueyto à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Verne à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bourdieu à 439 mètres
- - Collège Pierre Bourdieu à 436 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie à 447 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHARLES DE BORDEU à 406 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 356 mètres
Ventes au 9 Place Du Gabizos
Les 7 ventes au 9 Place Du Gabizos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Du Gabizos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Du Gabizos, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Du Gabizos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Du Gabizos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Du Gabizos dans son marché local
Prix du 9 Place Du Gabizos par rapport à la voie
Sur Place Du Gabizos, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 9 Place Du Gabizos se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Du Gabizos par rapport à Mourenx et à Pyrénées-Atlantiques
À Mourenx, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Du Gabizos se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Mourenx et 72.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Du Gabizos à Mourenx
Le loyer moyen estimé au 9 Place Du Gabizos est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Mourenx, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mourenx a baissé de 19 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 819 €/m² au premier semestre 2022 à 1 165 €/m² au premier semestre 2025.
