2 Place Paul Cezanne, 64150 Mourenx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 828 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Cezanne, 64150 Mourenx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coueyto à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 903 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Verne à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bourdieu à 469 mètres
- - Collège Pierre Bourdieu à 464 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie à 481 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHARLES DE BORDEU à 536 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Cezanne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Place Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 2 Place Paul Cezanne se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Cezanne par rapport à Mourenx et à Pyrénées-Atlantiques
À Mourenx, le prix moyen des appartements atteint 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Cezanne se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Mourenx et 79.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Cezanne à Mourenx
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Cezanne est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Mourenx, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mourenx a baissé de 19.51 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 819 €/m² au premier semestre 2022 à 1 165 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 400 € au 2 Place Paul Cezanne à Mourenx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 035 € en assurant vous-même les visites, ou 518 € si le professionnel les prend en charge.
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