35 Route de Nay, 64510 Narcastet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Nay, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Nay, 64510 Narcastet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Narcastet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Nay
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Nay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Nay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Route de Nay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Nay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Nay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Nay dans son marché local
Prix du 35 Route de Nay par rapport à la voie
Sur Route de Nay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 35 Route de Nay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Nay par rapport à Narcastet et à Pyrénées-Atlantiques
À Narcastet, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Nay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Narcastet et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Nay à Narcastet
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Nay est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narcastet, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narcastet a baissé de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2020 à 2 067 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
