12 Place Marcadieu, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Marcadieu, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Marcadieu, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 340 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 682 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 726 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 106 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Marcadieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Marcadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Marcadieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Marcadieu dans son marché local
Prix du 12 Place Marcadieu par rapport à la voie
Sur Place Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 12 Place Marcadieu se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Marcadieu par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Marcadieu se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Nay et 18.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Marcadieu à Nay
Le loyer moyen estimé au 12 Place Marcadieu est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
