10 bis Place Marcadieu, 64800 Nay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Place Marcadieu, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Place Marcadieu, 64800 Nay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 683 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 730 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 96 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Place Marcadieu
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Place Marcadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Place Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Place Marcadieu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Place Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Place Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Place Marcadieu dans son marché local
Prix du 10 bis Place Marcadieu par rapport à la voie
Sur Place Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 10 bis Place Marcadieu se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Place Marcadieu par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Place Marcadieu se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Nay et 43.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Place Marcadieu à Nay
Le loyer moyen estimé au 10 bis Place Marcadieu est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.16 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 10 bis Place Marcadieu à Nay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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