22 Place Marcadieu, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Marcadieu, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², identique à celui du n°22 bis mais supérieur de 6.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Marcadieu, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 766 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 791 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 198 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Marcadieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Marcadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Marcadieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Marcadieu dans son marché local
Prix du 22 Place Marcadieu par rapport à la voie
Sur Place Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 22 Place Marcadieu se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Marcadieu par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Marcadieu se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Nay et 30.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Marcadieu à Nay
Le loyer moyen estimé au 22 Place Marcadieu est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
