22 bis Place Marcadieu, 64800 Nay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Place Marcadieu, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Place Marcadieu, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 773 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 798 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 202 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Place Marcadieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Place Marcadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Place Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Place Marcadieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Place Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Place Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Place Marcadieu dans son marché local
Prix du 22 bis Place Marcadieu par rapport à la voie
Sur Place Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 22 bis Place Marcadieu se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Place Marcadieu par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Place Marcadieu se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Nay et 51.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Place Marcadieu à Nay
Le loyer moyen estimé au 22 bis Place Marcadieu est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.16 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 22 bis Place Marcadieu à Nay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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