12 Rue des Pyrénées, 64800 Nay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°10 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pyrénées, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 586 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 692 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 117 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 26 mètres
Ventes au 12 Rue des Pyrénées
Une vente a été recensée au 12 Rue des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pyrénées, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 12 Rue des Pyrénées se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pyrénées par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pyrénées se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Nay et 51.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pyrénées à Nay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pyrénées est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.16 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 12 Rue des Pyrénées à Nay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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