2 b Rue du Canal, 64800 Nay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Canal, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Saint Martin (2) à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 604 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 639 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 244 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Canal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Canal dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 b Rue du Canal se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Canal par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Canal se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Nay et 42.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Canal à Nay
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Canal est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.16 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 2 b Rue du Canal à Nay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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