23 Rue du Docteur Talamont, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Talamont, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 24.34 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Docteur Talamont, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 674 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 694 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 85 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 31 mètres
Ventes au 23 Rue du Docteur Talamont
Les 6 ventes au 23 Rue du Docteur Talamont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Talamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Talamont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Talamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Talamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Talamont dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Talamont par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Talamont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 23 Rue du Docteur Talamont se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Talamont par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Docteur Talamont se situe 43.59 % au-dessus de la moyenne de Nay et 4.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Docteur Talamont à Nay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Docteur Talamont est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.82 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
